Как сдавать квартиру через агентство недвижимости

Пустующая квартира может стать отличным источником дохода. При этом вовсе не обязательно делать в ней дорогостоящий ремонт и расставлять современную мебель. Более того, с помощью риэлтерских компаний доступно и вовсе не тратить время на поиски клиентов, юридическое оформление сделки. Профессионалы, знающие свое дело, сами со всем справятся. От вас потребуется только оплата, которая приравнивается к ренте за один месяц. Некоторые агентства недвижимости могут изменить стоимость услуг, поэтому данный вопрос необходимо обсуждать непосредственно в конкретных фирмах.
Вместе с тем, рекомендуется делать осознанный выбор риэлтерской компании, поскольку в противном случае вы рискуете быть обманутыми.
Тонкости и нюансы
Чтобы не попасть в руки мошенников, нужно ответственно подходить к поиску. Чаще всего собственникам услуги агентств недвижимости обходятся полностью бесплатно. Но это существенно замедляет поиск клиентов. Поэтому некоторые владельцы квартиры сами оплачивают услуги посредников, либо предлагают разделить стоимость сервиса пополам с арендатором, что выгодно обеим сторонам сделки.
Сначала собственник подписывает договор с компанией. Затем агенты начинают работать над «товаром» и его продвижением. Они просматривают объект, вносят изменения, если это необходимо, работают над коммуникациями и инженерными сетями, если нужно привести их в порядок. Однако если собственник не захочет оплачивать эти дополнительные услуги, то агенты будут только выполнять свои прямые обязанности.
После маклера продвигают предложение. Для этого они используют все известные методы, начиная от рекламы в газетах, СМИ, заканчивая торговыми площадками в интернете. Собственнику остается только приезжать на место во время демонстрации квартиры, показывать документы и доказывать права собственности. Либо можно оформить нотариально заверенную генеральную доверенность на агентов, тогда не придется даже выезжать из дома. Часто так делают люди, которые выезжают за границу.
Достаточно сложно найти компетентное агентство недвижимости. Если невнимательно подойти к вопросу, есть риск взаимодействия с мошенниками.
Как выбрать агентство?
Какими методиками определения ответственного агентства лучше пользоваться? Рекомендуется обратить внимание на:
• Рекомендации родственников, знакомых, друзей;
• Отзывы в интернете;
• Дипломы, различные награды, подтверждающие статус компании.
Если у предприятия хорошая репутация, то она «бежит» впереди него.
После того, как вы выбрали конкретное агентство, не стоит стесняться потребовать документы – лицензию и бумаги, подтверждающие квалификацию работников.
Обратите внимание, чем лучше репутация компании, тем выше комиссия. Но в данном случае вы точно получите результат, несмотря на то, что потратите крупную сумму. Кроме того, это разовая трата, поскольку после того, как арендаторы обживутся, вы будете взаимодействовать с ними напрямую, без привлечения посредников и маклеров.
Типовых договоров, которые подписываются между собственниками и риэлтерскими компаниями, не существует, как в случае с арендой. Тексты зависят от бухгалтерии, особенностей агентства, финансовой политики и других параметров. Поэтому, если вы решите по каким-либо причинам сменить компанию, с которой сотрудничаете, рекомендуется заново тщательно изучить все разделы соответствующего документа.
Существуют лишь общие положения, которые прописаны в действующем законодательстве Украины. Если есть разделы, противоречащие ему, то их требуется исключить.

У Таїланді у 3-х річної дівчинки застрягла рука в басейні

Майже півгодини знадобилося тайським рятувальникам, щоб звільнити застряглу в трубі басейну руку трирічної російської дівчинки…

Як повідомляють місцеві ЗМІ, під час купання дитина засунув руку в зливну трубу в стінці басейну в одному з готелів Паттайя. В результаті вона застрягла, і батькам довелося викликати на місце інциденту медиків і рятувальників.

В результаті рятувальної операції дитина не постраждала, на відміну від басейну, частина бетонної стінки якого довелося зруйнувати для того, щоб дістатися до труби.

 

У Нижньому Новгороді відкрився перший у регіоні пятизірковий готель

У Нижньому Новгороді в історичній частині міста відкрилася перша в області готель категорії «п’ять зірок» — «Парк-готель «Кулібін»…


Як повідомила прес-служба уряду і губернатора області, створення готельного комплексу з рестораном офіс-центром і самим готелем було вкладено понад 800 млн. рублів. Проект стартував формально в 2013 році, основні будівельні роботи тривали в період з 2014 по 2015 роки.

У повідомленні прес-служби йдеться, що поява першого готелю такого рівня дозволить туріндустрії Нижегородського регіон істотно розширити можливості пропонованих послуг проживання та відпочинку, сформувати по-справжньому якісний продукт vip-класу, який сприятиме припливу туристів в область.

Відкриття нового готельного комплексу стало також чинником освіти понад 100 робочих місць. Весь персонал «Парк-готелю «Кулібін» пройшов підготовку за програмою готельного сервісу у відповідності з міжнародними стандартами.

Як сказали в адміністрації самого готелю, комплекс вже починає приймати постояльців, але поки що в тестовому режимі.

«Парк-готель «Кулібін» буде спеціалізуватися на сегменті ділового туризму з особливими вимоги до сервісу і умов проживання. В готелі є 64 номери категорій від «бізнес» до «люкс», великий конференц-центр на п’ять залів, кожен місткістю від 5 до 120 осіб. У складі комплексу працює ресторан «DeKas».

До снігового готелю в Норвегії довозять на собачих упряжках

Знаменитий норвезький сніговий готель Кіркенес (Snow Hotel Kirkenes) вирішив довозити з аеропорту своїх гостей на собачих упряжках.

За задумом авторів ідеї, собачий трансфер повинен залучити в готель ще більше туристів.

Перша пробна 45-хвилинна поїздка з аеропорту Kirkenes Airport до крижаної готелі відбулася вчора вранці, 29 січня. Очікується, що подібні рейси собаки почнуть регулярно виконувати вже через пару тижнів.

Вартість собачого трансферу обійдеться в 2300 норвезьких крон, це приблизно 275 євро.

Готель Kirkenes Snow був відкритий в 2006 році. Головна відмінність такої готелі від звичайної, то, що її потрібно заново відбудовувати кожну зиму, оскільки при плюсових температурах сніг тане. Ну і всі гості тут неодмінно дуже тепло одягаються і сплять у спальних мішках, оскільки хоч сніг і є дуже хорошим ізолятором, але в ньому все одно буде мінусова температура. Тобто коли зовні мінус тридцять градусів у ньому буде близько -5 градусів.

У 2018 році в Росії можуть ввести обовязкову класифікацію готелів

Російське уряд підтримав законопроект, який вимагає в обов’язковому порядку класифікувати готелі…

Ця інформація була опублікована на сайті уряду.

Уряд розглянув та підтримав проект федерального закону «Про внесенні змін у Федеральний закон «Про основи туристської діяльності в Російській Федерації» з метою вдосконалення правового регулювання надання готельних послуг та класифікації об’єктів туристичної індустрії».

Відповідно до законопроекту, класифікацію готелів на території РФ будуть вводити поетапно. З 1 січня 2018 року вона буде поширена на готелі та інші об’єкти туристичної індустрії, в яких налічується понад 50 номерів, з 2019 року – більше 15 номерів. З 2020 року класифікацію введуть для всіх готелів.

Заборонять надавати послуги готелям, які не одержали свідоцтва про присвоєння категорії.

У пояснювальній записці повідомляється, що нововведення допоможе належним чином інформувати людей про категорії та якості обслуговування готелів, поліпшить готельний сервіс, буде стимулювати конкуренцію в цій сфері послуг і підвищить показники внутрішнього туризму.

Підтримавши законопроект, уряд вирішив внести його на розгляд у Держдуму. До розгляду документа у другому читанні Міністерство культури запропонує способи посилення відповідальності за адміністративні порушення готелів при наданні послуг для юридичних і посадових осіб.

Клієнти «Лабіринту» втратили майже 2 млрд. рублів

Клієнти туроператора «Лабіринт», збанкрутілого в
на початку серпня, потребують від страхової компанії «ТСК» виплат на суму понад 1,8 млрд.
рублів.

Але страховик зможе виплатити лише 120 млн. рублів,
оскільки саме на таку суму була застрахована відповідальність припинив
свою діяльність туроператора.

Представник страховика розповів, що до вечора вівторка вони прийняли
близько 21 тисячі заяв, і загальний обсяг вимог потерпілих туристів «Лабіринту»
вже наближається до 2 млрд. крб.

За словами представника ТСК, у багатьох заявах,
занесені в інформаційну систему страховиків, містяться вимоги відразу
кількох туристів. Таким чином, на даний момент страхових виплат вимагає
більше 50 тисяч туристів. Як оцінюють самі працівники компанії, до них
звернулося приблизно 90% постраждалих.

Раніше стало відомо, що загальна сума, на яку в ТСК
була застрахована група компаній «Лабіринт», становить лише 120 млн. руб.
Крім того, закрився туроператор має страховку на 40 млн. рублів в СК
«Сходження», а діяльність останньої нещодавно була припинена у зв’язку з
подіями навколо раніше розорилася «Неви».

Страхова компанія ТСК ще не закінчила приймати
заяви від постраждалих туристів, і має намір вже до 1 вересня сформувати
загальний реєстр вимог за результатами проведеної роботи. У ТСК гарантують
провести всі страхові виплати у відповідності із законами РФ.

А згідно з нашими законами, збиток постраждалим туристам відшкодують
пропорційно страховій сумі за договорами страхування до суми заявлених
вимог за всіма заявами клієнтів туроператора на страхову
виплату, що підлягають до виплати. Тобто одержати назад повну вартість путівки
у туристів «Лабіринту» не вийде.

Три готелі в Гоа масово виселили російських туристів

Минулого тижня, у п’ятницю, 7 березня, в індійському штаті Гоа стався черговий скандал, пов’язаний з іноземними туристами, в тому числі з нашими співвітчизниками…

Якщо раніше в зведеннях подібних новин зазвичай фігурували місцеві агресивні таксисти, нападники на представників турфірм і на автобуси з туристами, то на цей раз стали антигероями місцева влада та поліція, насильно выгонявшие п’ятничним вранці постояльців відразу трьох готелів – Bollywood, Williams Beach Retreat і Silversand.

Цікавий той факт, що проблеми цих готелів були юридичними і пов’язані з владою штату, але ніяк не з відпочиваючими. Виявилося, що власники готелів не погодили необхідні документи при будівництві, а також не встановили необхідні очисні споруди, внаслідок чого готелі були визнані незаконними спорудами.

Влада не раз виносили попередження і просили оформити бракуючі папери, але конфлікт так і не був вирішений.

У виселення туристів брали участь поліцейські, вони прибули в готелі вранці в п’ятницю, оточили територію і почали виносити речі з номерів – деякі туристи на цей момент навіть не були в готелі, вони виявили свій багаж на вулиці після повернення з екскурсій або прогулянок. Туристи скаржилися, що речі були викинуті і безладно сгружены в купу, а документи і гроші залишилися в сейфах за опечатаними дверима готелів.

Туроператорам довелося оперативно розселяти своїх клієнтів, у тому числі і росіян, по іншим готелям, але вони побоюються, що поліція може нагрянути і туди, адже в списку нелегальних будівель значаться як мінімум 13 прибережних готелів в селі Колва, а по всьому узбережжю Гоа може бути закрита ще більше готелів.

Варто зазначити, що російські туристи вийшли на перше місце серед іноземців в Гоа за останній рік їх кількість досягла близько 162 тисяч. На другому місці йдуть мандрівники з Британії: їх було 145 тисяч, і на третьому – німці.